 Сучасний комфортний 7ми-поверховий офісний центр. Будівлю оформлено у єдиному корпоративному стилі, а інженерну інфраструктуру будівлі спроектовано з урахуванням можливості її модернізації та масштабування.
Загальні відомості:
- Загальна площа будівлі – 12 379,7 м²
- Площа під оренду офісів – 7 320,21 м²
- Паркінг – 56 машино-місць
Архітектурні рішення
Фасад
Вентильований фасад.
Приміщення загального користування – вестибюль та ліфтові холи
Оздоблення стін вестибюлю виконано флоковим покриттям (виробник Німеччина), підлогове покриття – керамічна плитка.
Ліфти
В будівлі встановлено п'ять ліфтів компанії Otis. Два пасажирських ліфти місткістю 12 чоловік, вантажопідйомністю 1000 кг. Два пасажирських ліфти місткістю 8 чоловік, вантажопідйомністю 630 кг. Один вантажопасажирський ліфт місткістю 12 чоловік, вантажопідйомністю 1000 кг.
Офісні приміщення
Внутрішні стіни обшиті гіпсокартоном і пофарбовані високоякісною структурною водоемульсійною фарбою Caparol марки Capaplast. Перегородки скляні або виконані з гіпсокартона (пофарбовані сумішами Caparol). Підлога бетонна, тип підлгового покриття залежить від призначення приміщень, в офісних приміщеннях – ковролін. Тип стель – стельові знімні плити АМФ із видимою підвісною конструкцією.
Конструктивні рішення
Фундамент будинку
Монолітний залізобетонний, стаканного типу. Фундаментні балки – збірні залізобетонні. Залізобетонний каркас будинку 1–5-го поверхів і перекриття цих поверхів зберігають функції несучої основи будинку й витримують навантаження від конструкцій надбудованих, 6–7-го поверхів.
Внутрішні інженерні системи
Системи вентиляції
Системи припливної витяжної вентиляції Euroclima.
Система кондиціювання
Кондиціювання будівлі забезпечується двома холодильними машинами Clivet, що функціонують тільки на охолодження, сумарною холодопродуктивністю 1 МВт.
Система електропостачання
Електропостачання будинку здійснюється від власної трансформаторної підстанції ТП2х1000 кВА із сухими трансформаторами. У розрахунок навантажень на внутрішні інженерні системи закладені наступні параметри:
- для офісних приміщень – 4,5 м² орендованої площі на 1 людину;
- для конференц-залів – 2 м² площі на 1 людину;
- рівень шуму від інженерного обладнання будівлі на орендованих площах
Розрахункові параметри зовнішнього повітря:
- у холодний період року: -22 °С
- у теплий період року: +33 °С
- відносна вологість повітря в приміщеннях: 40-60%
Температура повітря на орендованих площах: +20±2 °С Об’єм свіжого повітря, що подається без рециркуляції:
- для офісних приміщень – 60 м³/год на 1 людину
- для конференц-залів – 20 м³/год на 1 людину
Електричне освітлення В приміщеннях будівлі передбачені наступні види освітлення: робоче, аварійне, евакуаційне, ремонтне й охоронне, передбачена можливість створення освітленості в офісних приміщеннях 500 люкс на рівні робочої поверхні столів. Заземлення, захист від блискавок й захисні міри безпекиЗастосовані захисні міри – заземлення (два контури – захисний і технологічний), система вирівнювання потенціалів шляхом заземлення всіх металевих трубопроводів, душових піддонів, корпусів електродвигунів, щитових пристроїв і іншого аналогічного обладнання, що може бути під напругою при ушкодженні ізоляції електрообладнання; прилад захисного відключення (ПЗВ). Додатковий захист обладнання від короткочасного підвищення напруги на шинах РУ-0,4кВ виконаний за допомогою варисторных розрядників ASCO Pulsar450. Система пожежної сигналізації і автоматикиСамостійна незалежна система працює в повністю автоматичному режимі, моніторинг «Guard». Цілодобовий радіоконтроль роботи системи ПС виведений на пульт центрального пожежного спостереження Головного керування МНС України в м. Києві. Установлено систему оголошення, систему підпору повітря для шляхів евакуації, систему димовидалення, протипожежні штори й двері (забезпечують розмежування на безпечні зони для евакуації на кожному поверсі), сплінклерну систему в офісних приміщеннях і сухотрубну в паркінгу (у зв'язку з низькою температурою), пожежні гідранти. Опалення й теплопостачанняТеплопостачання забезпечується від автономної дахової котельні. Всі системи оснащені насосами фірми GRUNDFOS, триходовими змішувачами для регулювання. У котельні встановлені трьохмембранні розширювальні баки фірми REFLEX. Циркуляційні насоси систем опалення і вентиляції фірми GRUNDFOS. Система водного опалення – двухтрубна, з вертикальними стояками й щоповерховим горизонтальним розведенням трубопроводів. Прилади опалення – сталеві панельні радіатори KERMI. Термостатичні клапани, термоголовки й монтажні вузли підключення приладів фірми DANFOSS. Бізнес-центр Інком Інтегрований комплекс безпекиІнтегрований комплекс безпеки (ІКБ) побудований на базі програмно-апаратного комплексу «Інспектор+». До складу ІКБ входять: система відеоконтролю, система контролю доступу, система охоронної сигнализації.
|